如何应对开发商先抵押后卖房给我的情况？

您有权要求解除买卖合同并索赔。依据《相关法律法规》，先卖后抵押中抵押权优先，若未过户则所有权未转移，您可依法要求解除合同并追究开发商违约责任，避免损失扩大。
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可解除合同并索赔。具体操作：1.收集购房合同、付款凭证等证据；2.与开发商协商，要求解除合同并赔偿；3.协商无果，向法院起诉，提交证据，要求判决解除合同、返还房款及赔偿损失；4.若涉及欺诈，可同时要求惩罚性赔偿。
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常见处理方式为解除合同并索赔，或协商解决。若开发商行为构成欺诈，还可选择法律途径维权。选择时需考虑证据充分性及自身诉求，协商不成再诉诸法律。