86平米房子过户，费用要多少？

房子过户费用依情况而定，最低1%公证费。根据《契税法》等规定，买卖税费1%-9.6%，赠与直系亲属契税3%，非法定继承人继承需加3%契税。不及时处理可能导致产权纠纷或额外税费。
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房子过户费用依情况定。买卖：需缴1%-9.6%税费，双方签订买卖合同后办理过户。赠与：直系亲属契税3%，非直系亲属视买卖。继承：法定继承人1%公证费，非法定加3%契税，提供继承证明后办理。
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房子过户常见处理方式有买卖、赠与、继承。选择时需考虑税费、亲属关系及产权变更需求。买卖适合非亲属间，赠与适合直系亲属，继承适用于法定继承人。