请问土地分割一土地证为准，还是一30年不变为准

土地分割以土地证为准。依据《土地管理法》，土地证是土地权属的法律凭证，变更需办手续。不及时处理可能导致权属纠纷，影响土地合法权益。
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处理土地分割问题，常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。具体选择需根据纠纷性质、双方意愿及实际情况决定，力求高效、公正解决。
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土地分割看土地证。操作如下：1. 核查土地证信息，明确权属；2. 双方协商，尝试达成一致；3. 协商不成，可申请调解或仲裁；4. 仍无法解决，提起诉讼，由法院裁决。