但中介公司注销了，是否还有效？

租房合同仍有效。依据《民法典》，合同双方签字盖章即生效，中介注销不影响合同效力。若不及时处理，可能导致权益受损，如无法维权或面临违约责任。
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处理方式有继续履行或协商解除。选择时，若中介注销未影响合同履行，可继续；若影响，应与房东协商解除或变更合同，以维护双方权益。
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合同有效。操作如下：1.确认中介注销是否影响合同履行；2.若不影响，按原合同继续履行；3.若影响，与房东协商解除合同或变更合同条款，如租金支付方式等；4.协商不成，可寻求法律援助或起诉维护权益。